Vous pouvez avoir envie d’une extension de maison ou de garage pour gagner de la place chez vous. Le cabinet Graff Kiehl vous explique les documents à fournir à travers une étude de cas.
Le contexte
M et Mme Lopez ont acheté leur maison il y a 2 ans et vont accueillir leur deuxième enfant. Pour éviter de se sentir trop serré dans leur logement, ils envisagent une extension de leur surface existante pour créer une troisième chambre.
La mission de notre cabinet de géomètres-experts
En faisant confiance à notre équipe, M et Mme Lopez ont la garantie d’être en conformité avec les exigences du dossier de permis de construire et d’être accompagnés par des professionnels expérimentés. En effet, pour obtenir un permis de construire, certains documents sont indispensables et doivent être réalisés par des géomètres-experts : le plan topographique et le rétablissement de limites.
Le plan topographique : son utilité pour une extension de maison
Le plan topographique constitue une cartographie précise et détaillée d’une parcelle. Fruit d’un recensement rigoureux des données relevées sur le terrain par notre équipe de géomètres-experts, il offre une représentation de la topologie du terrain.
Le plan topographique ne se limite pas à la simple délimitation des contours de la parcelle, il comprend également des indications sur la nature du sol en surface. De plus, le plan topographique révèle la présence d’objets et de paysage se trouvant sur le terrain à construire.
Le rétablissement de limites pour éviter l’empiètement de terrain
Le rétablissement de terrain vient en complément du plan topographique. Ainsi, le géomètre-expert va contrôler les limites du terrain et s’assurer qu’elles sont en concordance avec celles répertoriées sur le cadastre.
Ce plan sert également à vérifier que l’extension de maison des Lopez ne va pas s’étendre sur un terrain voisin pour ne pas créer de conflit de voisinage.